Pályázat Tapolca Város Önkormányzatának tulajdonában lévő, üres nem lakás céljára szolgáló helyiség, bérleti jogának megszerzésére
Ügyiratszám: 14/174-6/2018. A Tapolcai Közös Önkormányzati Hivatal
Ügyintéző: dr. Németh Mária Anita Hirdetőtáblájára
KIFÜGGESZTVE:
LEVÉVE:
P Á L Y Á Z A T
Tapolca Város Önkormányzatának tulajdonában lévő, üres nem lakás céljára szolgáló helyiség, bérleti jogának megszerzésére
- A helyiség adatai:
- címe: Tapolca, Fő tér 19. (2821/A/1 ; 2821/A/2)
- alapterülete: 83,10 m2
- műszaki jellemzői: összközműves
fűtés: gázfűtés
- A helyiség használati joga megszerzésének időtartama:
Határozott: 2018. május 14. – 2023. május 13. napjáig
A helyiség felhasználási célja, folytatható tevékenységi kör:
Meleg konyha üzemeltetési engedéllyel rendelkező vendéglátó egység.
- A helyiség bérleti díja mértékének alsó határa (ha licitálás nélkül kerül bérletbe):
17.160.-Ft/m2/év x 83,10 m2 = 1.425.996.-Ft (éves bérleti díj)
1.425.996.-Ft/12 = 118.833.-Ft (havi bérleti díj)
A bérleti díj minden év január 1. napjával (először 2018. évben) az előző évi KSH által közzétett inflációs rátát valamint a keresleti-kínálati viszonyokat figyelembe véve korrigálásra kerülhet, melynek mértékét Tapolca Város Képviselő-testülete határozza meg
A helyiség bérleti díja nem tartalmazza a kommunális és közmű szolgáltatási díjakat.
- Szerződéskötéskor három havi bérleti díjnak megfelelő kaució szükséges.
118.833.-Ft x 3 = 356.499.-Ft
- A pályázat benyújtásának, elbírálásának feltételei:
A pályázaton való részvétel feltétele, 1 hónapnak megfelelő bérleti díj (ún. bánatpénz) befizetése!
A bánatpénzt Tapolca Város Önkormányzata 11748052-15429348 számú költségvetési számlájára kell megfizetni. A befizetésről szóló bizonylat a pályázat mellékletét képezi.
A pályázat nyertese a bánatpénzt a bérleti díjban érvényesítheti, a többi pályázónak a bánatpénz a pályázati tárgyalást követő 30 napon belül visszautalásra kerül.
Abban az esetben azonban, ha a pályázó az ajánlatát az ajánlati kötöttség ideje alatt visszavonja, a bánatpénzre nem tarthat igényt, azt elveszíti és az a bérbeadót illeti meg.
A pályázatot az erre rendszeresített formanyomtatványon 2018. május 7-én 1200 óráig írásban kell benyújtani a Tapolcai Közös Önkormányzati Hivatal Önkormányzati és Igazgatási Irodájához. (Tapolca, Hősök tere 15.; B. épület I. emelet 54. sz. iroda)
A pályázatnak tartalmaznia kell:
- a pályázó nevét, vagy megnevezését,
- a címét,
- a helyiségben folytatni kívánt tevékenység(ek) felsorolását,
- az óvadék megfizetésének és a valorizációnak az elfogadását.
A pályázat formanyomtatványa a Tapolcai Közös Önkormányzati Hivatal Önkormányzati és Igazgatási Irodáján vehető át ügyfélfogadási időben (Tapolca, Hősök tere 15., B. épület I. emelet 53-54. sz. iroda).
Jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság esetében a bérbeadás feltételei:
- igazolás az Adóhatóságtól, hogy tartozása nincs és egy évre visszamenőleg nem volt,
- cégbírósági bejegyzés másolata.
Helyiség nem adható bérbe annak az ajánlattevőnek, akinek a bérbeadó felé bérleti díj vagy bármely más közszolgáltató felé tartozása vagy az Önkormányzat felé helyi adó tartozása van.
A pályázat eredménytelen, ha az ajánlattevők egyike sem tett eleget a pályázati feltételeknek, vagy a bérleti díj ill. a kaució megfizetésére vonatkozó kötelezettség vállalását nem teljesítette.
A pályázó az üzlethelyiséget megtekintett állapotban veszi ki, ezt elfogadja és tudomásul veszi.
- Üzlet helyreállítás műszaki tartalma:
A helyiség felújítási, karbantartási programja a Pályázó számára kötelező, a pályázó finanszírozásában készülő feladatok:
- a virággal beültetett zöldfelületen burkolt terasz kialakítása, előre megtervezett és leegyeztetett geometriával, anyagokkal és rétegrenddel
- a terasz és az úttest között 1,5-2m-es védősávot kell kialakítani és növényesíteni (például: levendula, rozmaring, dísz szőlő stb.)
- az utcára kihelyezett bútorok; reklámtáblák; cégtáblák és árnyékolók típusát előzetesen egyeztetni kell az önkormányzattal
- színeket, anyagokat, bútorokat és ezek kialakításáról a terveket Tapolca Város Önkormányzatának Főépítészével előre le kell egyeztetni
A pályázó tudomásul veszi, hogy a kivitelezési munkák időtartama alatt a bérbeadó műszaki ellenőre többszöri ellenőrzést tart. A pályázó köteles az ellenőrzést lehetővé tenni, és a műszaki ellenőr szakmai előírásait betartani.
A pályázó a számára előírt munkák teljesítését követően köteles azt készre jelenteni. Bérbeadó műszaki ellenőre műszaki átadás-átvétel keretén belül szemrevételezi a munkák készültségét, minőségét. Mennyiségi és/vagy minőségi hiányosság esetén műszaki ellenőr határidő kitűzésével felszólítja a pályázót a hiányosságok pótlására.
A műszaki átadás-átvétel a munkák szakszerű befejezésekor zárul.
A pályázó a saját maga és az általa alkalmazott kivitelezők tevékenysége során a munka- és egészségvédelmi előírások betartásáért, valamint a munkavégzéssel összefüggésben esetleg keletkező károkért teljes körű felelősséggel tartozik.
A bérbeadó a helyiség felújítási, karbantartási munkáira a bérlő által benyújtott, a Hivatal műszaki ellenőre által felülvizsgált és jóváhagyott terv, költségvetés, számlák alapján a helyiség rendeltetésszerű használatához szükséges mértékig 60%-os bérbeszámítást biztosíthat. A bérbeszámításra vonatkozó megállapodás megkötésére a polgármester jogosult.
- Pályázat elbírálása:
2018. május 10-én, 11:00 órakor a Tapolcai Közös Önkormányzati Hivatal (Tapolca, Hősök tere 15. B. épület I. emelet 54. sz. iroda) hivatali helyiségében - külön értesítéssel - tartandó pályázati tárgyaláson csak az a pályázó vehet részt, aki pályázatát az előírt tartalommal és határidőben a szükséges mellékletekkel felszerelve benyújtotta.
Meghatalmazott csak szabályszerű meghatalmazással vehet részt a licitáláson.
A pályázók megszabott min. 1000.-Ft/m2/év (nettó ár) licitlépcsőkkel licitálhatnak egymás ajánlatára.
Az induló tétel a mindenkori érvényben lévő besorolás szerinti nettó bérleti díj. A bérleti díj mértékét (Ft/m2/év), minimum 1000.-Ft összeggel emelni kell.
A pályázatot az a pályázó nyeri el, aki a pályázati tárgyaláson a legmagasabb összegű bérleti díj megfizetésére tesz ajánlatot.
Azonos ajánlat esetén a tapolcai székhelyű, vagy telephelyű, illetve tapolcai állandó lakos pályázó előnyt élvez.
A helyiség a pályázati tárgyalás előtt, a Városgazdálkodási Kft. Házkezelésének (Cím: Tapolca, Berzsenyi u. 9., Babics Istvánné, Tel.: 87/414-243) munkatársaival, előzetesen egyeztetett időpontban megtekinthető
Tapolca, 2018. április 18.
Dobó Zoltán
polgármester